Das Bürogebäude des Europäischen Patentamts (EPA) in Wien sollte im Zuge seiner Revitalisierung zu einem hochmodernen „Green Hub“ mit höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und Energieeffizienz werden. Nach gewonnenem Wettbewerb 2021 wurde ATP architekten ingenieure mit Sanierung und Umbau beauftragt.

Generalsanierung
Das 1972 errichtete Gebäude war am Ende seiner Betriebslebensdauer. Anstatt es abreißen zu lassen, entschied sich das EPA zukunftsweisend für den Erhalt der ursprünglichen Stahlbetontragstruktur des Gebäudes und eine Generalsanierung. Das Bestandsgebäude wurde komplett bis auf den Rohbau entkernt, die vertikale Erschließung neu konzipiert und die Fassade gestalterisch und energietechnisch erneuert. Auch die Gebäudetechnik wurde modernisiert und auf das Ziel Netto-Null-Emissionen ausgerichtet. Entscheidend für die Qualität dieses Projektes war die integrale, cloudbasierte Kommunikation aller Beteiligten im BIM-Modell, von der Planung über die Ausführungsphase bis zum Facility Management.

Klimaneutrales Gebäude mit BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“
Der Einsatz kreislauffähiger Materialien, eine hocheffiziente Holzelementfassade, ökologische Regenwassernutzung, Akustik-Klimapaneele zum Heizen und Kühlen sowie die Versorgung mit erneuerbaren Energien führen zur BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“. Das Gebäude erzielt damit die bis dato höchste Bewertung im DACH-Raum. In enger Zusammenarbeit mit den Expert:innen für nachhaltiges Bauen von ATP sustain schuf das integrale Planungsbüro nicht nur die Voraussetzungen zur Erreichung des Ziels des European Green Deal, bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen, sondern auch zur Umsetzung des ambitionierten Vorhabens des EPA, bereits 2030 CO2-neutral zu sein.

Architektur
Das Bürogebäude steht wie ein Pavillon in der einzigartigen Grünlage zwischen dem UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Belvedere mitsamt Park, dem Salesianerinnenkloster und dem Botanischen Garten und fügt sich harmonisch in das historische Ensemble ein. Wichtigstes neues Gestaltungselement ist das Atrium, das sich um eine zentrale Treppe über alle Geschosse erstreckt und einen offenen Kommunikationsraum schafft. Die öffentliche Zone verbleibt im Erdgeschoss, während gemeinschaftliche Nutzungen wie Cafeteria und multifunktionale Räume für Veranstaltungen auf das Dach übersiedelt sind.
Bei der Gestaltung der Büroräumlichkeiten in den Obergeschossen standen Flexibilität, Transparenz und Offenheit im Mittelpunkt. So können die Räume in der Tiefe sowie in jeder Achse leicht adaptiert werden, um sich den aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen der Nutzer:innen – ohne baulich großen Aufwand – anzupassen.