Neubau Rathaus Unterschneidheim

Zentrale und prominente Lage
Mit der Lage zwischen Schulkomplex und Altstadt schafft das neue Rathaus eine Überleitung zwischen dem historischen Zentrum und den großen öffentlichen Strukturen im Norden und Osten. Durch die Gliederung in Riegel in Nord-Süd-Richtung entsteht eine Durchlässigkeit zwischen den älteren und neueren baulichen Strukturen. Über einen kleinen Vorplatz wird das Vorfeld zwischen Rathaus und Straße definiert. Der Platz lädt ein zum Verweilen und ermöglicht ebenso kleinere Veranstaltungen im Freien.
Die Ausbildung der Baukörper mit Satteldach und Gauben bildet eine Verwandtschaft zur südlich angrenzenden Bebauung, orientiert sich aber auch mit seiner Ausrichtung an den größeren Flachdachgebäuden im Norden.

Funktionalität und Organisation
Das Gebäude ist als Zweibund organisiert und ermöglicht eine effiziente Flächenaufteilung sowie Flexibilität hinsichtlich sich ändernden Anforderungen an Arbeitsplatz und Verwaltungsstruktur.
Im überschiebenden Bereich der beiden langgestreckten Baukörper und im Zentrum des neuen Gebäudes befindet sich die Eingangssituation mit Foyer, Wartebereich und Information. Die Besprechungsräume im EG und OG sind so angeordnet, dass sie zu den Foyerflächen zugeschaltet werden können und damit größere zusammenhängende Flächen für Empfänge oder kleinere Ausstellungen und Veranstaltungen entstehen.
Die Lage des Bürgersaals im Obergeschoss lässt Blickbezüge zum Berg Ipf und Schloss Baldern zu. Unter dem geneigten Dach entstehen großzügige Raumhöhen. Die Gauben sorgen für spannenden Ausblicke und optimale Belichtung.

Material und Gestalt
Die tragenden und erdberührenden Bauteile bestehen aus Stahlbeton. Die gewählten Spannweiten lassen wirtschaftlich dimensionierte Flachdecken zu. Die asymmetrischen Satteldächer sind in Holzbauweise errichtet.
Das Gebäude erscheint in seinen opaken Fassadenflächen mit Grobputzflächen und in Teilen mit Riemchenverkleidung. Das Dach besitzt matte Stehfalzabdeckung. Die transparenten Flächen werden als Alukonstruktion ausgeführt.

Haustechnik und Energie
Das neue Gebäude wird mit Fernwärme von der Sechta-Ries-Schule versorgt. Eine zentrale Lüftungsanlage gewährleistet Luftwechsel für alle Bereiche, die nicht mit natürlicher Belüftung auskommen. Alle wärmetechnischen Anlagen erhalten eine Wärmerückgewinnung.

Gesamtkosten: 4,7 Mio. €
Baukosten KG 3+4: 4,0 Mio. €
BGF: 1.240 m2
BRI: 6.150 m3
Honorarzone: III
Leistungsphasen nach HOAI: 1 - 9
VgV Wettbewerb 1. Preis: 06/2020
Planungsbeginn: 09/2020
Baubeginn: 11/2021
Fertigstellung: 07/2023